Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm risk raporu bulunan yapıların 6306 sayılı kanun kapsamında yıkılarak yenilenmesi işlemidir.
Riskli binalar nasıl tespit edilecek?
Risk raporu almak veya başvurmak için, mülk sahiplerinden herhangi birinin; tapu, kimlik fotokopisi, güncel tapu takyidat belgesi, belediyeden alınan UAVT yazısı, emlak vergisi bina bildirimi ve başvuru dilekçesi ile yapacakları müracaat üzerine, Bakanlıkça lisans verilen ve listesi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resmi internet sitesinde güncel olarak yayınlanan kurum ve kuruluşlarca yapılacaktır.
Risk tespiti yaptırmak zorunlu mu?
Kanunen risk tespiti yaptırılması zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, ülkemizde pek çok binanın; mühendislik hizmeti almadan yapıldığı, malzeme ve işçilik açısından teknik gerekliliklere uygun olmadığı, özellikle beton kalitesinin çok düşük olduğu ve deprem açısından risk taşıdığı belirlenmiştir. Bu yüzden, oturduğu binanın riskli olabileceğinden şüphelenen her vatandaşın risk tespiti yaptırması uygun olacaktır.
Binada ki diğer mülk sahiplerinin engel olması halinde ne yapılabilir?
Riskli binaların tespitini, tahliyesini ve yıktırılmasını engelleyen mülk sahipleri hakkında Türk Ceza Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulacaktır.
Riskli yapının tespit masrafları ve yıkım masraflarını kim ödeyecek?
Riskli yapı tespitleri ve yıkım işlerinin masrafları mülk sahipleri ya da anlaşma sağladıkları müteahhit firma tarafından karşılanacaktır. Maliyetini öğrenmek için Karabağ İnşaat ile ya da herhangi bakanlık onaylı firma ile iletişime geçebilirsiniz.
Riskli bina tespitine itiraz edilebilir mi?
Riskli olarak tespit edilen binalar tapu müdürlüğüne bildirilecek ve tapu kütüğüne işlenecektir. Mülk Sahipleri, tapu müdürlüğünce yapılacak tebligattan itibaren 15 gün içinde, İstanbul’da İlçe Belediyelerine; İzmir, Bursa’da Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine, diğer illerde ise, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine verecekleri bir dilekçe ile riskli yapı tespitine itiraz edebilirler.
