Kentsel dönüşüm
Tanım; Şehrin bir bölümünün veya ciddi anlamda büyük bir kısmının proje kapsamında sistematik bir şekilde mevcut yapı stoklarının olası depremlere karşı toprak zeminin ve üzerindeki yapının risk değerlerinin belirlenmesi, olası depremde yıkılması ve yıkılırken çevredeki diğer yapılara zarar vermesi olasılıklarının da içine katılarak, riskli toprak zemin ve riskli yapıların kullanım dışına çıkarılarak yerine toprak zeminin yapısına uygun temelli yapıların yapılması ve bu sayede olası depremlerde yaşanabilecek can ve mal kaybının en aza indirmek için yapılan kamusal çalışmadır.
Ülkemizde kentsel dönüşüm çalışmaları 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi kanunu kapsamında yapılmaktadır. Yapısını bu kapsamında yeniletmek isteyen mülk sahipleri,
- Bina yapımı için devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisinden ve kentsel dönüşüm kira yardımından faydalanırlar.
- Bir kişi kira yardımı ve kredi desteğinin sadece birinden yararlanabilir.
- Binanın kentsel dönüşüm kapsamında yıkıp yeniden yapılması için arsa hissedarlarının 2/3 çoğunluğu yeterli olmaktadır.
- Bu kanun kapsamında yapılacak işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar; noter harcı, tapu harcı, belediyeler tarafından alınan iskân harcı, otopark harcı, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve bunun gibi diğer ücretler ile banka ve sigorta muamelelerinde alınan harçlardan muafiyet söz konusudur.
KARABAĞ İNŞAAT olarak:
Bu süreçte sizlere ücretsiz danışmanlık yapmaktayız. En avantajlı seçenekleri tercih etmenizde yardım ediyoruz.
DANIŞMANLIK HATTI
Sürecin başlatılması yönünde mülk sahibinin/sahiplerinin karar vermesi halinde kentsel dönüşüm başvuru, riskli yapının yıkımı, yeniden inşaası, kredi kullandırma, kira yardımı ve benzeri tüm aşamaları destekleyebilecek ve başarıyla sonuçlandırabilecek deneyim ve ekibe sahibiz. Hali hazırda İzmir'de bir çok kentsel dönüşüm çalışmaları yapmaktayız ve yaptık. Uygulamalar sayfamızdan içeriklere erişebilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm ile kendiniz ve sevdikleriniz için güvenli tercih yapmış olacağınızı unutmayın.
